現(xiàn)在有部分非法公司或者個人，制造、編造假地址欺騙工商，取得工商登記，這樣后果是非常嚴(yán)重的。如果是虛假注冊地址，會遭到罰款，直至吊銷執(zhí)照。合肥睿成財務(wù)公司提醒各位創(chuàng)業(yè)者：找注冊地址一定要找合法的注冊地址。希望我們的客戶不要貪圖一時的便宜或方便，給自己帶來不必要的麻煩。


另外，有許多代辦工商登記的中介服務(wù)機構(gòu)都推出了墊資注冊的業(yè)務(wù)。在此，提醒您：設(shè)立公司，首先要符合《公司法》的規(guī)定，虛假出資是嚴(yán)重的違法行為，不但會損害公司的發(fā)展還會損害股東個人的利益。

虛假出資一旦被舉報、被管理機關(guān)查處，將會被處以虛報注冊金額5%-15%的罰款并責(zé)令補足注冊資金。此時，不但遭受了不應(yīng)有的罰款處理，而且股東信譽會被錄入到工商管理機關(guān)的誠信系統(tǒng)，影響以后的經(jīng)營發(fā)展。

何為墊資：“墊資”，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的“貸款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當(dāng)然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費，說得通俗一點，這種“墊資”行為類似民間高利貸。

過去，由于大多數(shù)銀行都開設(shè)了“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)，如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款，可以很輕松地完成貸款轉(zhuǎn)移。即使不在同一家銀行貸款，由擔(dān)保公司介入的擔(dān)保函也能促成貸款轉(zhuǎn)移，上下家的交易也顯得流暢?！皦|資”的主要發(fā)揮空間在一些投機客身上，他們想縮短房產(chǎn)交易時間以及貸款發(fā)放的等待期，于是寧愿付出多一點的成本實現(xiàn)資金快速流動。如今，隨著一年內(nèi)“轉(zhuǎn)按揭”停止，一年外“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)已名存實亡，這種“墊資”業(yè)務(wù)便趁虛而入，開始成為房地產(chǎn)交易中的常用手段。

舉個很簡單的例子。如果一套價值200萬元的房子還有100萬元的貸款未還，而下家的首付款只有80萬元，那么上家有20萬元的貸款空缺無法還清。上家要有20萬元的現(xiàn)金也就罷了，如果沒有，這次交易很有可能無法完成，因為只有貸款付清，并辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記后，才能與下家共同申請轉(zhuǎn)移登記，辦理小產(chǎn)證。于是這20萬元成為“墊資”的業(yè)務(wù)來源。

揭露墊資真相：高額的服務(wù)費是“墊資”的最顯著特征。在限制一年房“轉(zhuǎn)按揭”前，這一業(yè)務(wù)的服務(wù)費大約按墊資額的2%收取，因為當(dāng)時的周期相對較短，大約一個月，貸款服務(wù)公司的利潤大概是月息2%，這個費用也在買家所能承受范圍之內(nèi)。但現(xiàn)在，隨著一年內(nèi)“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)的停止，該服務(wù)費已經(jīng)在“水漲船高”，4月6日以后，由于房地產(chǎn)交易完成的時間延長到了兩個月，“墊資”的費用開始上漲到4%，有的公司已經(jīng)提高到5%以上。按前面的例子，如果“墊資”20萬元，那么需要付出的費用就達到8000元，大大增加了賣房人的成本。由于“墊資”是幫助上家來還清貸款的，于是這筆費用也就成為賣房人的額外負(fù)擔(dān)。當(dāng)然有的交易可以雙方說定由買方承擔(dān)，根據(jù)中介的說法，由此產(chǎn)生的糾紛并不少見。除了4%的“墊資”服務(wù)費，在這個過程中，交易雙方還要額外付出的是各400元的手續(xù)費、250元的公證費，來委托中介完成交易全過程。

虛假出資的目的：無非就是讓與公司發(fā)生交易的對方感覺到自己的公司更有實力，這本身就是欺詐的行為。合同法上，因受到欺詐簽訂的合同，是可以被撤銷的。同樣是費盡心機，害了自己?，F(xiàn)在社會的誠信體系越來越健全，欺詐存在的空間越來越狹窄，使用虛假地址、墊資注冊對企業(yè)有百害無一利。